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Aumentó un 10% la tasación de terrenos para operatoria individual

 

 

Según señaló el titular del Tribunal de Tasaciones, Omar Blanco, ingresan mensualmente entre 30 y 40 predios para ser tasados.

La tasación de terrenos destinados a operatoria individual en el IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) aumentó un 10% con relación al año pasado, así lo confirmó el titular del Tribunal de Tasaciones, Omar Blanco.

El funcionario dijo que mensualmente ingresan al Tribunal entre 30 y 40 expedientes de terrenos pertenecientes a familias que buscan acceder a un préstamo del IPV, a través de una operatoria individual, para poder construir su vivienda.

“El objetivo es realizar la tasación rápidamente para que los interesados puedan seguir su trámite. Todas las semanas sacamos cerca de 10 expediente. Sabemos que una de las grandes demandas de la gente es tener su casa propia “, dijo Blanco.

Gran parte de los terrenos tasados, que serán hipotecados por el IPV en caso de conceder el préstamo, se encuentran ubicados en los departamentos del Gran San Juan, Capital, Rivadavia, Rawson y Chimbas.

“Con relación al año pasado, los terrenos que tenemos para tasar destinados a operatoria individual se han incrementado en un 10%”, explicó el ingeniero.

A finales del año pasado el Gobierno Provincial lanzó el programa “Mi casa, mi hogar” destinados a personas propietarias de un terreno, a través del cual el monto del préstamo estará permanentemente actualizado, ya que el valor se calculará en Unidades de Vivienda (UVI).

El importe máximo que puede financiar el IPV es el que corresponde a la construcción del 80% del valor de una vivienda de hasta 80 metros cuadrados.

El préstamo que se les otorga a las familias con terreno propio se da en cuatro entregas de acuerdo al avance de la obra y el valor de cada desembolso dependerá del valor de la UVI del último día hábil del mes anterior.

La devolución del crédito se realizará en una cantidad fija de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). Estas unidades se actualizan diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor.

Por otra parte, el titular del Tribunal de Tasaciones señaló que en los últimos meses no ha ingresado ningún predio para tasar con el objetivo de que sea comprado por el IPV para incorporar al Banco de Tierras, con el objetivo de construir allí nuevos barrios.

“Durante el primer semestre de este año tasamos alrededor de 40 terrenos ubicados en diferentes municipios, cuyo valor oscilaba entre los 180 y los 240 pesos el metro cuadrado. La variación dependía de varios factores, entre ellos, la ubicación, si el predio tiene accidentes topográficos y también del valor de otros terrenos que se vendan en la misma zona”, expresó.

En 2017, el Instituto Provincial de la Vivienda creó el Banco de Tierras Provincial, un registro de propiedades que permitirá conocer la disponibilidad de los terrenos que podrían utilizarse para la construcción de futuros barrios en los departamentos sanjuaninos.
El año pasado, el Instituto Provincial de la Vivienda adquirió a través de dicho Banco casi un centenar de predios. En muchos de ellos la administración de Sergio Uñac está construyendo nuevos barrios, algunos de ellos ya fueron inaugurados.

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